Разрешение на установку кондиционера на фасаде дома

Запретить нельзя монтировать — где поставить запятую? Этот вопрос особенно актуален в современном мире, ведь летом кондиционер — единственное спасение для жителей многоквартирных домов

Когда нужно получать разрешение на установку

В случаях, когда речь идет о частном секторе, вопросов о том, нужно ли получать разрешение на монтаж кондиционера, не возникает. Владелец один, и он имеет полное право самостоятельно принимать такое решение.

Другое дело, когда требуется установить кондиционер в многоквартирном доме. Здесь существует две точки зрения, каждая из которых обоснована судебной практикой.

Мнение первое: разрешение обязательно должно быть. Сторонники этого утверждения подчеркивают, что фасады многоэтажных домов относятся к общей собственности. Кроме того, монтаж наружного блока кондиционера некоторые из специалистов трактуют как переоборудование жилого помещения. Соответственно, и разрешение необходимо получить в обязательном порядке. Причем не только от органов местного самоуправления, но и от всех собственников квартир.

Мнение второе: установка кондиционера не входит в понятие «перепланировка квартиры». Следовательно, она не повлияет на план недвижимости и сохранность общего имущества. Тем более что ни в одном Федеральном законе нет указаний о необходимости получения такого разрешения.

Совет наших экспертов: перед монтажом кондиционера следует обратиться в местную администрацию и узнать о том, существуют ли в данном муниципалитете нормативные акты, регламентирующие получение разрешений на установку такого оборудования.

Кроме того, получение разрешения на монтаж кондиционера является обязательным, если:

• предполагается установка охлаждающего блока на лицевом фасаде многоквартирного дома;

• дом является объектом исторического или культурного наследия;

• монтаж будет проводиться непосредственно над тротуарами;

• будет устанавливаться оконный кондиционер.

В тех случаях, когда предполагается использование чиллера или полупромышленного кондиционера, получение разрешения также носит обязательный характер.

Порядок получения разрешающей документации

Чтобы получить разрешение на установку кондиционера, просто написать заявление недостаточно.

Потребуется:

• заказать проект монтажа;
• произвести расчеты по уровню акустического воздействия на окружающую среду;
• получить согласие всех жильцов многоквартирного дома;
• согласовать готовый проект в соответствующих инстанциях — Роспотребнадзоре, ТСЖ и пр.

Экраны, корзины и короба КОРБАС®

Современные высотные здания имеют эффектный стильный дизайн фасадов. А внешние блоки сплит систем в большинстве случаев не вписываются в архитектурную концепцию и потому могут быть запрещены к монтажу.

Избежать этого можно с помощью установки декоративных корзин, экранов и коробов торговой марки КОРБАС®. Все они имеют сборно-разборную конструкцию, позволяющую заранее подготовить место на фасаде дома под установку блоков кондиционеров или установить их на уже работающие кондиционеры.

Мы рекомендуем выбрать для закупки конструкций КОРБАС® один из двух способов, не противоречащих законодательству:

• с привлечением ТСЖ или УК;

• силами собственников жилья — в этом случае минимальный заказ составляет 30 корзин, экранов или коробов.

С помощью корзин наружные блоки сплит-систем будут надежно спрятаны от посторонних глаз. Кроме того, они обеспечивают надежную защиту оборудования от неблагоприятных внешних факторов.

Корзины, экраны и короба окрашиваются в цвета, подходящие к архитектурной концепции фасада, поэтому они практически незаметны на его фоне. В нашем ассортименте представлены различные виды креплений, которые разработаны специально для разных строительных материалов — кирпича, бетонных и газобетонных блоков и пр. Кроме того, наша продукция имеет несколько типоразмеров, поэтому вы легко сможете выбрать вариант, идеально подходящий для защиты оборудования.

Закупка через ТСЖ или управляющую компанию

Чтобы оформить заказ через управляющую компанию, необходимо провести общее собрание жильцов и поднять вопрос о закупке на голосование. При этом желающих принять участие в закупке должно быть более 50%. Далее составляется заявление с подписями жильцов о необходимости приобретения декоративных коробов и направляется в ТСЖ или УК.

При необходимости мы предоставим всю информацию по нашей продукции: ТУ, протоколы испытания конструкций и проверки работоспособности климатической техники, установленной в корзину.

Затем нужно заполнить заказ на изготовление по форме:

• ФИО обратившегося лица;

• e-mail;

• контактный телефон;

• название ЖК;

• адрес дома;

• название УК;

• тип, размер, цвет и количество заказываемой продукции.

Отправить заявку на поставку корзин

Закупка силами собственников жилья

Если вы выбрали этот способ, то вам потребуется только подать заявку со следующими данными:

• ФИО контактного лица;

• название и адрес объекта;

• e-mail;

• телефон;

• тип корзин, размер, цвет и количество*.

*минимальный заказ — 30 шт.

На данный момент в Москве в большинстве случаев не требуется получения разрешительной документации на монтаж сплит-систем. Однако в других городах, включая Санкт-Петербург, все не так просто. Поэтому лучше заранее прояснить все нюансы, узнать правила установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома и получить разрешение на установку, чем наблюдать за принудительным демонтажем вашего кондиционера.

С помощью нашей продукции получить разрешение будет намного проще.

Отправить заявку на расчёт стоимости